Kaufpreis 405.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

75177 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Pforzheim-Nordstadt Objekt Suchen Sie eine besondere Immobilie in einer Kleinsiedlung bei Schrebergärten und Streuobstwiesen? Sind Sie Hobbyhandwerker und kreativ? Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses besondere Haus in der Pforzheimer Nordstadt bietet mit seinem 1.084 m² großen Grundstück Platz zum Entspannen, Ernten, Grillen und Toben. Mit inklusive sind eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, mehrere Anbauten, Gartenhäuser und eine tolle Terrasse mit Weitblick ins Grüne.Aktuell wird das Grundstück für ca. 710,00 EUR jährlich von der Stadt über einen Erbpachtvertrag gepachtet, dieser läuft noch bis 2041. Der Vertrag kann verlängert werden. Die Konditionen der Pacht verändern sich auf ca. 9.500,00 EUR jährlich. Somit ist ein Kauf des Grundstücks sehr attraktiv. Das Grundstück kann für 178.860,00 EUR erworben werden. Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück zum Kauf beinhaltet und inklusive. Sie kaufen das Grundstück provisionsfrei von der Stadt Pforzheim. Lediglich auf den Kaufpreis des Hauses fällt die angegebene Maklercourtage an.Das Massivhaus mit Holzdecken ist ursprünglich aus dem Baujahr 1933. Es ist funktionell und durchdacht konzipiert und bereit für Ihre neuen Ideen. 1982 wurde das Haus angebaut. Derzeit sind sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche vorhanden. Ergänzend dazu stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung.Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden.Es gibt in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan der Stadt Pforzheim. Kanalisation ist vorhanden.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen als Selbstversorger!

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