Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 6

93437 Furth im Wald

Größe 230 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung attraktive Kapitalanlage in Furth im Wald Objekt Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Furth im Wald steht ab sofort zum Verkauf! Es wurde Ende des 19. Jahrhundert, ca. 1888, erbaut.Die Anbauten und Renovierungen stammen ca. aus dem Jahr 1920.Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Kapitalanlage in gefragter Lage und verbindet langfristige Vermietbarkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 365,9 m² Wohnfläche.Die Praxisräume (1. Einheit / ca. 140 m²) im Erdgeschoss verfügen über eine funktionale Raumaufteilung. Einen separaten Empfangsbereich, ein Wartezimmer, einen Röntgenraum, drei helle Behandlungszimmer, Büro, Sozialraum, Kunden-WC, Abstellraum (kann zum zweiten WC umgebaut werden), Labor und eine Terrasse. Durch den separaten Eingang im hinteren Teil des Gebäudes erreichen Sie durch das Treppenhaus die Mietwohnungen. Im 1. Stock befinden sich zwei Mietwohnungen:In der linken Wohnung (2. Einheit / ca. 47,6 m² Wohnfläche) gelangen Sie über den Flur ins Schlafzimmer und in die Küche mit Zugang zur Terrasse und ins Badezimmer mit Dusche.In der rechten Wohnung (3. Einheit / ca. 66,3 m² Wohnfläche) sind eine Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.Im 2. Stock befindet sich eine weitere Mietwohnung (ca. 112 m² Wohnfläche)Über einen großzügigen Flur betreten Sie das große Wohnzimmer mit Dachgaube, welches Sie auch abgetrennt als Schlafzimmer benutzen können. Ein Badezimmer mit Dusche und ein begehbarer Kleiderschrank (Abstellkammer) in dem nachträglich Estrich verlegt wurde, sind mit einer Tür verbunden.Über die helle Küche mit Platz für einen Esstisch gelangen Sie in einen weiteren Schlafraum, welcher sich gut für ein Kinderzimmer eignet. Des weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum, Heizraum mit Öltanks und zwei weiteren Abstellräumen.In der Doppelgarage finden Sie Platz für zwei Autos.

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