Kaufpreis 98.000 €
75173 Pforzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal gelegenes, gut erreichbares und großzügiges Gartengrundstück mit viel Potential und einem gemütlichem Gartenhaus am Hanfackerweg in Pforzheim-Brötzingen zu verkaufen. Das Garten- und Freizeitgrundstück ist sowohl groß genug um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen als auch all ihre Gartenprojekte wie den Anbau und das Kultivieren von Blumen, Gemüse, Beerenobst oder Obstbäumen zu ermöglichen. Lage Das rechteckig geschnittene Grundstück ist stolze 1.511 qm groß, direkt am Fluss Enz gelegen und verfügt im hinteren Teil über einen Zugang zum Wasser. Es liegt im Hanfackerweg in Pforzheimer Stadtteil Brötzingen in ruhiger Lage inmitten einer Vielzahl von Gartengrundstücken, die sich von der Büchenbronner Strasse in Richtung Herrenstriet erstrecken. Der Garten ist bequem und schnell zu erreichen, bis zum S-Bahnhof Brötzingen-Mitte sind es nur ca. 1 km, zur Anschlussstelle Pforzheim-West der Autobahn A8 bzw. der Bundesstrasse 10 etwa 4,5 km. Ausstattung Das bereits über 100 Jahre als Garten genutzte Grundstück verfügt über zahlreiche Obstbäume, eine 10 qm große, charmante und mit einer Küchenzeile ausgestatteten Gartenlaube mit überdachter Außenterrasse. Im vorderen Bereich befindet sich ein reizvoller überdachter Zierbrunnen. Direkt am Gartenhaus befinden sich zwei unterschiedlich große Remisen, die sich ideal für eine Werkstatt oder Abstellraum für ihre Gartengeräte eignen. Darüber hinaus befinden sich zwei zusätzliche Lagerschuppen auf dem Grundstück, in denen ein Rasenmäher und sonstige größere Gartengeräte gelagert werden können. Der Garten ist komplett eingezäunt, im vorderen Bereich mit einem hochwertigen Stabmattenzaun-Tor mit zwei Flügeln, die das Grundstück auch für PKW oder andere motorisierte Fahrzeuge zugänglich machen. Im hinteren Bereich grenzt der Garten direkt an den malerischen Fluss Enz, welcher über ein Gartentor direkt erreichbar ist. Eine Besichtigung von außen ist jederzeit möglich, für eine Begehung des Gartens bitte ich Sie, mich zu kontaktieren.