Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

89075 Ulm

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Kapitalanlage in Ulm Böfingen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon, guter Raumaufteilung und solider Vermietung. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und langfristigem Potenzial. Objekt Besichtigen Sie die Wohnung schon jetzt in unserer virtuellen 360-Grad-Tour:https://tour.ogulo.com/76J1Bitte beachten Sie, dass alle Bilder im Exposé die Wohnung unmöbliert darstellen. Die Wohnung ist aktuell langjährig vermietet. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Randlage von Ulm-Böfingen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre, die durch die zahlreichen bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen entsteht. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, welches vom Badezimmer getrennt ist - ideal für Gäste und den täglichen Komfort.Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Einzelgarage über das Haus, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet - insbesondere bei schlechtem Wetter oder beim Transport von Einkäufen.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Straßenbahn-Station ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Umgebung gewährleistet ist.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig optimaler Infrastruktur - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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