Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
97318 Kitzingen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kitzingen und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche großzügigen Raum für eine Familie oder Paare. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses das 1992 kernsaniert wurde und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie funktionale Ausstattung.Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen geräumigen Flurbereich, der als zentrales Bindeglied zwischen den einzelnen Räumen dient. Von hier aus erschließt sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet - ideal für gesellige Mahlzeiten oder entspannte Kochabende. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster, die den Raum mit Tageslicht versorgt und eine angenehme Atmosphäre schaffen.In der Wohnung befinden sich insgesamt vier Zimmer: zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Badezimmer sind besonders hervorzuheben. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschplatz, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es sorgt für ausreichend Komfort und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege. Das zweite, separate Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschplatz und ein weiteres WC, was zusätzlichen Komfort für die Familie oder Gäste garantiert.Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und komfortable Wärme sorgt. Die weißen Kunststoffsprossenfenster, die den Räumen einen klassischen Charme verleihen, bieten eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und Linoleum, die pflegeleicht und funktional sind.Zudem gehört zur Wohnung ein Dachbodenabteil, das zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab, ebenso wie der gemeinschaftliche überdachte Fahrradstellplatz, der den komfortablen Zugang zu Fahrrädern ermöglicht.Diese Wohnung vereint zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und praktische Annehmlichkeiten - ideal für Familien und Paare, die komfortables Wohnen im Herzen von Kitzingen suchen.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen.So funktioniert es
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