Warmmiete 1.200 €

Zimmer 3

94034 Passau

Größe 103 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das man schon beim ersten Eindruck spürt. Auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet sie genau den Platz, den Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind im Alltag wirklich brauchen: offen, hochwertig und angenehm großzügig.Das Baujahr 2020 macht sich in vielen Details bemerkbar. Die Ausstattung ist modern, zeitgemäß und darauf ausgelegt, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Hochwertige Vinylböden, LED-Spots in den Decken, eine energieeffiziente Fußbodenheizung und die moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank schaffen ein Wohnambiente, das stilvoll wirkt, ohne dabei kühl zu sein.Besonders schön ist die Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. Zwei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ganz klassisch als Schlafzimmer und Kinderzimmer, alternativ auch als Homeoffice oder Gästezimmer. Damit passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an und ist gerade deshalb für Singles, Paare oder kleine Familien besonders attraktiv.Ein echtes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hier wurde nicht nur auf Optik, sondern auch auf Komfort geachtet. Ergänzt wird das Ganze durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine energieeffiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr 2020, Funkzähler für Heizung und Wasser sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.Der wohl schönste Ort dieser Wohnung ist jedoch die traumhafte Dachterrasse mit ca. 53 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Ob ein entspanntes Frühstück in der Sonne, ein ruhiger Feierabend oder Zeit mit Freunden und Familie - hier entsteht genau der Freiraum, den man sich im Alltag wünscht. Gerade für Paare oder kleine Familien mit einem Kind ist das ein großer Mehrwert: viel Platz im Freien, ohne auf die Vorteile einer modernen Wohnung verzichten zu müssen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu