Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 6

33332 Gütersloh

Größe 146 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1932 überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 m² und mit einer Wohnfläche von etwa 146,83 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer. Ein zentrales Treppenhaus mit separaten Eingängen ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Etagen und unterstreicht den ursprünglichen Charakter als Zweifamilienhaus.Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der den Eingangsbereich vom Wohnbereich trennt. Von hier aus gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das bei Bedarf durch eine Tür unterteilt werden kann. Die Küche ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Von dort besteht Zugang zum Badezimmer, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte, sowie zur Terrasse mit anschließendem Zugang in den Garten.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen kleinen Eingangsbereich, der das modernisierte Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erschließt, das ursprünglich als Küche genutzt wurde. Hier besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Elternbad im Sinne eines "Bad en Suite" zu realisieren.Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume mit zusätzlichem Nutzungspotenzial. Ein kleiner Raum bietet Zugang zum Spitzboden. Ein weiteres Zimmer führt in einen Nebenraum sowie in ein zusätzliches Zimmer, wodurch sich auch hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Insgesamt bietet das Dachgeschoss großes Potenzial für eine individuelle Grundrissgestaltung.Der Keller verfügt über drei separate Kellerräume, die über einen zentralen Flur miteinander verbunden sind und ausreichend Stauraum bieten.Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen, zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof sowie eine kleine Terrasse an der Garage.Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

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