Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 6

35510 Butzbach

Größe 123 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in zentraler Wohnlage von Butzbach - Nieder-Weisel und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 123,7 m² auf einem ca. 580 m² großen Grundstück.Das Haus wurde um 1900 erbaut und überzeugt durch seinen klassischen Charakter sowie sein großes Entwicklungspotenzial. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend einfach und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Käufern die ideale Gelegenheit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Nebengebäude bzw. die Scheune, das zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Hoffläche, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch kein Energieausweis erforderlich ist. Die Beheizung erfolgt über Gas. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.Mit etwas handwerklichem Engagement lässt sich hier ein besonderes Zuhause mit viel Charme und Gestaltungsspielraum schaffen. Das Objekt überzeugt zudem durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.Ausstattung und MerkmaleEinfamilienhausca. 123,7 m² WohnflächeGrundstück ca. 580 m²6 ZimmerBaujahr 1900Großzügige Scheune / Nebengebäude mit zusätzlicher NutzflächeGroße HofflächeKellerraum vorhandenAbstellraumGasheizungDenkmalgeschütztes GebäudeSofort verfügbarLageDie Immobilie befindet sich in Butzbach - Nieder-Weisel im nördlichen Teil des Wetteraukreises. Die Stadt Butzbach mit rund 27.500 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.Vor Ort finden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Gymnasium, Realschulen sowie eine Berufsschule. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der historische Stadtkern sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A485 sind die Städte Gießen und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bahn, wodurch Butzbach besonders für Berufspendler ein attraktiver Wohnort ist.

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