Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 5

94469 Deggendorf

Größe 108 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, ehemaliges Bauernhaus im Deggendorfer Weiler Ringelswies mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.252 m². Die idyllische Lage mit nur wenigen Nachbarn macht diese Immobilie zu einem idealen Refugium für Naturliebhaber: Genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre inmitten grüner Umgebung.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch bestand laut Auskunft vom Staatsarchiv bereits vor 1866 ein Wohnhaus auf dem Grundstück. Um 1975 fand eine Sanierung des Hauses statt und eine zusätzliche Aufwertung erfolgte 1997 durch den Einbau von Dachgauben, die sowohl den Wohnkomfort im Dachgeschoss als auch die architektonische Ausstrahlung des Hauses deutlich steigern.Insgesamt bietet die Immobilie 5 Zimmer. Die Deckenhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss überwiegend um die 2 bis 2,10 m, während das Dachgeschoss mit Höhen zwischen ca. 2 m und 2,70 m ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Kachelofen in Kombination mit Einzelöfen.Die solide Bauweise sowie die geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Haus eine einladende und traditionelle Atmosphäre - hier entsteht sofort das Gefühl, angekommen zu sein.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1986 errichtete, großzügige Doppelgarage mit Unterkellerung. Neben Platz für zwei Fahrzeuge eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Weinkeller oder Atelier. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei bis drei zusätzliche Außenstellplätze.Der überdachte Freisitz mit offener Feuerstelle lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen unvergleichlichen Blick in die Ferne. Besonders beeindruckend sind die Sonnenuntergänge, bei denen die Sonne direkt am Horizont versinkt. Der Blick geht über das Donautal in Richtung Deggendorf und Ulrichsberg - ein Naturschauspiel unmittelbar vor Ihrer Haustür.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, funktionaler Ausstattung und einzigartiger Lage macht dieses Bauernhaus zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die einen Rückzugsort mit besonderem Flair suchen.

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