Warmmiete 2.000 €

Zimmer 4

49076 Osnabrück

Größe 142 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

1. Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage am Westerberg in Osnabrück. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 65 m², der ein wohnliches Raumgefühl vermittelt und direkten Zugang zu einer großen Terrasse bzw. Balkonfläche bietet. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der beeindruckende Ausblick über die Innenstadt von Osnabrück, den man insbesondere aus den Schlafzimmern genießen kann – gerade in den Abendstunden ein echtes Highlight. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. 2. Ausstattung In der gesamten Wohnung sind hochwertige Marmorfliesen verlegt, die dem Objekt einen eleganten und exklusiven Charakter verleihen. Der Wohnbereich verfügt außerdem über bodentiefe Fenster, die für ein besonders helles und offenes Raumgefühl sorgen. Lediglich in den beiden Kinder- bzw. Schlafzimmern wurde der vorhandene Teppichboden bereits entfernt. Hinweis: Der zukünftige Mieter hat hier die Möglichkeit, den Bodenbelag (z. B. Parkett oder Vinyl) nach eigenen Vorstellungen auszuwählen. Die Verlegung/Organisation kann auf Vereinbarung durch den Vermieter erfolgen. 3. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 142 m² • Wohnzimmer: ca. 65 m² • Zimmer: 4 • Baujahr: 1981 • Etage: 1. Obergeschoss • Haus: 6 Parteien • Bäder: 1 Bad + Gäste-WC • Heizung: Strom / Nachtspeicherheizung • Keller: vorhanden • Küche: Nicht vorhanden • Bezug: nach Vereinbarung 4. Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.750 € • Nebenkosten: 250 € 5. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück – dem Westerberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Universität aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Botanischer Garten der Universität Osnabrück, der in nur etwa drei Gehminuten erreichbar ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. 6. Kontakt Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage mit folgenden Angaben: • Anzahl der einziehenden Personen • berufliche Situation • gewünschter Einzugstermin Vielen Dank.

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