Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
97437 Haßfurt
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Von viel Grün und Ruhe umgeben / 888m² großes Grundstück in begehrter Randlage / Einliegerwohnung / Garage / neue Heizung / hübsch angelegtes Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand / kurzfristig frei Objekt Traumhaftes Zuhause für Ihre Familie, u.a. mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in naturnaher, ruhiger Lage von Wülflingen. Die Besonderheiten:*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Baujahr 1992*die Außenmaße des Hauses: ca. 13,86 m x 12,86 m*viel Platz auf drei Etagen - ca. 245 m² Wohnfläche: Obergeschoss: großer, offener Wohn- u. Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Wintergarten (unbeheizt), Schlafzimmer, Zimmer, Gäste-Bad, großzügiges Wohlfühlbad mit Wanne, Flur Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang, großzügiger Hobbyraum/Büro, Abstellraum, Flur, Zugang Spitzboden Untergeschoss: ELW (Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kellerraum, Terrasse), Heizraum, Waschküche, Lagerraum, Flur*Innenansichten: verputzt, tlw. tapeziert und gestrichen*Bodenbeläge: Granit-, Fliesen-, Parkett-, u. Teppichböden*im Kaufpreis enthalten: beide Einbauküchen, sowie die gesamte Badmöblierung aller Etagen*hervorragend gepflegter Gesamtzustand des Wohnhauses*am Wohnhaus angebaute Garage (Stellplatz für ein KFZ) *zwei weitere KFZ-Stellplätze sind vorhanden (hier wäre die Errichtung einer zusätzlichen Doppelgarage möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor) *Balkon im DG / Terrasse im OG / Terrasse im UG*Glasfaseranschluss im Wohnhaus vorhanden*funktionale und praktische Schleuse im UG vom Heizraum in die ELW (nützlich zur Schmutz- und Geräuschreduktion)*naturnaher gestaltungsfähiger Garten mit altem Baum- u. Strauchbestand + Gartenhäuschen (inkl. Werkzeug, Rasenmäher, Leiter) - viel Platz um eigene Ideen zu verwirklichen!*separater Zugang zur ELW im Untergeschoss - perfekt für die Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung geeignet!*Nutzgarten zum gärtnern vorhandenFenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung und KunststoffrolllädenHeizung/Warmwasser:Gasbrennwertheizung (Fa. Buderus - Bj. 2024) mit zentraler Warmwasserbereitung Beheizung über HeizkörperHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.So funktioniert es
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