Warmmiete 850 €

Zimmer 1

40591 Düsseldorf

Größe 35 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 700 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ca. 35 qm große, vollmöblierte Wohnung befindet sich in der ruhig gelegenen Otto‑Hahn‑Straße in Düsseldorf‑Wersten, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit idealer Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die beiden schönen großen Fenster gehen zur Straßenseite hinaus und verfügen über Außenrolladen. Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Duschbad mit Lüftung. Hier kann auch die Wäsche gewaschen und im Trockner getrocknet werden. Ein separater kleiner Nebenraum ist bereits mit Schränken eingerichtet und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Er kann ideal als begehbarer Kleider‑ oder Abstellraum genutzt werden. *Ausstattung* Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende. Der helle Wohnraum wurde frisch gestrichen und ist funktional sowie gemütlich eingerichtet. Der Esstisch ist groß genug, dass man bequem einen Arbeitsplatz dort einrichten und dennoch daran essen kann. Zur Ausstattung gehören: * Einbauküche von Miele inkl. neue Teller, Gläser und Besteck. Zudem Töpfe, Küchenmesser, Auflaufform und sonstige Küchenutensilien * Miele Kochfeld (2 Platten Ceranfeld) * Kombigerät aus Backofen und Mikrowelle * Kühlschrank mit Eisfach * Esstisch mit 2 Stühlen * Kleiderschrank * Schlafsofa mit neuwertiger bequemer Matratze und Staumöglichkeit für Bettzeug * 55 Zoll Smart‑TV * TV Bank * Bügelbrett * Bügeleisen * Staubsauger * Putzutensilien * Rauchmelder * Feuerlöscher * Schuhschrank * Ganzkörperspiegel * Garderobenhaken * Staubsauger * Miele Waschmaschine * Miele Trockner * Kleiner Beistelltisch * Kommode im Wohnraum *Lage* Die Wohnung liegt ruhig und grün, gleichzeitig mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie 735 hält nur wenige Meter neben dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem mit Bus, Auto oder Rad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gutes griechisches Restaurant und wenige Gehminuten entfernt eine Pizzeria. In wenigen Minuten erreicht man die Universität zu Fuß oder mit dem Rad. Die Nähe zum Rhein sowie zum Brückerbach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Grünen ein. *Weiteres* Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage, die Nähe zur Natur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine durchdachte Vollmöblierung. Einziehen und wohlfühlen – ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung wird von privat vermietet und es fällt somit keine Provision an. Eine Schufaauskunft, die Vorlage eines aktuellen Arbeitsvertrages oder einer Immatrikulationsbescheinigung mit Bürgschaft (bei keinem oder nicht ausreichenden Einkommen) ist erforderlich. Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Vermietung fällt eine Kaution von drei Monatsmieten an.

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