Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 10

91757 Treuchtlingen

Größe 380 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Treuchtlingen am Rappenberg steht dieses freistehende Panoramahaus, das ab 2001 umfassend modernisiert wurde. Mit ca. 380 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und eine Aufteilung, die sich flexibel nutzen lässt - als großes Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, für Gäste oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zum Haus gehören ein überdachter Süd-Freisitz mit Glas-Schiebetüren, ein beheizter Pool mit Wärmepumpe und Solartechnik sowie das Gartenbad aus dem Jahr 2024. Auch die Aufteilung bietet Spielraum: OG und DG sind über den Westbalkon mit Außentreppe aus dem Jahr 2021 separat erreichbar. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf in zwei Bereiche gliedern - zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, eine Einlieger-Option oder einen klar getrennten Arbeitsbereich.Ab 2001 wurden unter anderem Dach und Dachstuhl, Fenster, Elektrik, Sanitär sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz umfassend überarbeitet. Im Haus stehen insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder und 2 separate WCs zur Verfügung. Hinzu kommen 3 Einbauküchen und ein Designer-Kaminofen. Im ausgebauten Souterrain befinden sich zusätzlich ein Büro-/Besprechungsbereich, eine Bar, Archiv- und Abstellflächen sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Außentreppe führt von dort direkt in den Garten.Wichtiger Hinweis: Nicht Bestandteil dieses Angebots ist der obere Grundstücksteil mit Garage, weiteren Räumen und Stellplätzen. Dieser Bereich kann bei Bedarf separat erworben werden.Fazit: Ein umfassend modernisiertes Panoramahaus in aussichtsreicher Lage von Treuchtlingen mit starkem Außenbereich, viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das 4punkt0-Kurzgutachten liegt vor; das vollständige Exposé inklusive Unterlagen, Grundrissen und 3D-Rundgang senden wir gern nach Anfrage.

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