Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

21079 Hamburg

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) eines ruhigen 3-Parteien-Hauses im südlichen Hamburger Stadtteil Neuland (Bezirk Harburg) und steht zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte sehr schöne Raumaufteilung.Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und ist mit einem modernen Vinyldesign-Fußboden ausgestattet, der den Räumen eine zeitgemäße und zugleich behagliche Ausstrahlung verleiht.Ein besonderes Highlight ist die gelungene Aufteilung mit einem angenehm separierten privaten Wohnbereich. Über einen eigenen Flur erschließt sich dieser Bereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Vollbad. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend . Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die mit einem schönen, freien Blick über die umliegende Deichlandschaft überzeugt und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Lichte Glastüren zu den Fluren unterstützen die helle, freundliche Wirkung der Wohnung.Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche praktische Staufläche.Ihren Fuhrpark parken Sie bequem vor dem Haus.Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Stadtteil Neuland und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Harburger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Deichen und weitläufigen Grünflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.Herzlich gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor.Ihr Team von Karen Ulrich Immobilien

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