Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 2
Größe 96 m²
10365 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In Berlin-Lichtenberg erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung mit 97 m² Wohnfläche, die Großzügigkeit und Altbau-Charme in südwest-Ausrichtung mit freiem Blick harmonisch vereint. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein besonders angenehmes Wohngefühl in der Belletage. Die 97 m² Wohnfläche im 3.OG gliedern sich auf in zwei großzügige Räume, welche zur Straße ausgerichtet sind. Einer der beiden Zimmer bietet Ihnen zusätzlich noch einen schönen, sonnigem verglasten Balkon mit Weitblick. Hier genießen Sie das ganze Jahr über einen Lieblingsplatz für Kaffee am Morgen oder den Feierabend beim Sonnenuntergang. Ein weiteres sehr großes Zimmer mit Balkon, die geräumige Küche und das Badezimmer, richten sich zum absolut ruhigen, Park ähnlich angelegten Innenhof. Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum bietet ausgiebig Stauraum und ein Kelleranteil ist ebenfalls zugehörig. Das um 1918 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2002 bis 2004 grundsaniert. Alte Kachelöfen und Kochmaschinen wurden aus den Wohnräumen entfernt und eine neue, leistungsstarke Gaszentralheizung für alle 5 zum Komplex gehörenden Häuser installiert. Ebenfalls, wurden insgesamt neue Leitungssysteme für Wasser/Abwasser und Elektroleitungen geschaffen, sowie schallisolierte, doppeltverglaste Fenster verbaut. Im Zuge der Sanierung wurde zudem die Badezimmer komplett neugestaltet. Wo möglich, wurden Stilelemente wie z.B. die charmanten Profilholztüren restauriert und in den Wohnungen belassen. Der klassische Altbaucharakter ist erhalten geblieben und wird durch ein gepflegtes Umfeld ergänzt. 2009 erfolgte außerdem ein Dachausbau mit weiteren Wohnungen, welcher gleichzeitig eine Dachneueindeckung mit sich brachte. Die bereits verkauften Wohnungen in dem Wohnkomplex werden ausschließlich von Eigentümern bewohnt, was sich in dem gepflegten Zustand des Hauses und Innenhof widerspiegelt. Das Hausgeld beinhaltet bereits sämtliche Betriebs- und Verwalterkosten, die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Zuhause in einem aufstrebenden Stadtteil Berlins zu sichern.Ähnliche Angebote
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