Kaufpreis 30.000 €

Zimmer 2

53940 Hellenthal

Größe 45 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese urige Jagdhütte mit nostalgischem Charme liegt inmitten unberührter Natur - umgeben von dichtem Wald, Wiesen und Wild. Sie bietet absolute Ruhe und Abgeschiedenheit für Naturliebhaber, Jäger oder Ruhesuchende, die einen Rückzugsort fernab des Alltags suchen. Errichtet mit Baugenehmigung im Jahr 1950, wurde diese Hütte in den letzten Jahrzehnten mehrfach veräußert. Ein dauerhaftes Wohnen ist hier leider nicht möglich. Das Haus hat keinen Kanalanschluss. Die Nutzung gemäß Baugenehmigung ist nur möglich, wenn der Käufer einen Bezug zur Jagd hat. Das Pachtgebiet um das Grundstück ist anderweitig verpachtet, wird aber in den nächsten Jahren zur Neuverpachtung ausgeschrieben werden. Auskunft erteilt die zuständige Jagdgenossenschaft. Die Nutzung ist ausschließlich als Jagdhütte erlaubt. Abriss könnte verfügt werden bei widerrechtlicher Nutzung. Der derzeitige Eigentümer hat die Hütte geerbt und keinen Bezug zur Jagd und möchte aus diesem Grund sich von der Immobilie trennen. Aus diesem Grund wurde der Kaufpreis deutlich reduziert. Der Käufer übernimmt das Risiko für zukünftige Nutzung.Das massive Holzhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 3.452 m² und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung am Freigehege des Wildparks Hellenthal ein.Das Gebäude vermittelt den Charakter vergangener Zeiten: rustikale Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und gemütliche Wohnräume mit klassischer Jagdhütten-Ausstattung schaffen eine authentische Atmosphäre. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial als Wochenendhaus, Jagdhütte oder Rückzugsort inmitten der Natur. Ein seltenes Angebot in dieser Lage - mit eigenem Grundstück im Wald und autarker Grundversorgung.

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