Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 10
01665 Klipphausen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Gartengrundstück - eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen: Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet gleichzeitig eine solide Grundlage zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.Ein Garten, der begeistertEin echtes Highlight ist das liebevoll angelegte, großzügige Gartengrundstück im ruhigen hinteren Bereich. Durch die leichte Hanglage genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Blühende Beete, gemütliche Sitzbereiche, Sonnenliegen und eine stilvolle Gartendusche schaffen eine private Wohlfühloase - perfekt zum Entspannen und Genießen.Viel Platz und flexible RaumaufteilungErdgeschoss: Zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen oeine Einheit vermietet (sofortige Einnahmen) oeine Einheit frei (ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Modernisierung) .Ober- und Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung in sehr gepflegtem Zustand .Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für weiteren Wohnraum Helle Räume, große Fenster und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen im gesamten Haus für ein einladendes Wohngefühl.Solide Substanz & laufend modernisiertDas 1936 errichtete Gebäude wurde seit den 1990er Jahren umfassend modernisiert und kontinuierlich instandgehalten.Weitere Vorteile auf einen Blick? Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre? Mehrere Wohneinheiten - ideal für Vermietung? Sehr gepflegter Gesamtzustand? Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten? Ausbaureserve vorhandenHinweis:Die Koordination erfolgt ausschließlich über Herrn Hösel. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist nicht gewünscht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.