Kaufpreis 795.000 €
52072 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Aachen, unmittelbar am Lousberg in der Rütscher Straße 205, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer bestehenden Villa aus dem Jahr 1937. Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.182 m², wovon rund 836 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen sind.Die aktuell vermietete Villa wird bis zum 30.04.2026 genutzt; ein entsprechender Aufhebungsvertrag liegt bereits vor. Im Anschluss eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück neu zu entwickeln und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.Aufgrund der umliegenden Bebauung, die bereits durch mehrere Mehrfamilienhäuser geprägt ist, bietet sich insbesondere die Errichtung eines Mehrfamilienhauses an. Die hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich.Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundstücksfläche, die exklusive Lage am Lousberg sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Diese Kombination macht das Objekt zu einer idealen Grundlage für hochwertige Wohnprojekte mit nachhaltigem Wertpotenzial.Ähnliche Angebote
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