Kaufpreis 445.000 €
39288 Burg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in gut sichtbarer Lage von Burg bei Magdeburg und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 376,64 m². Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in einer ausgewogenen Struktur und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 153 m² großes Ladengeschäft, das derzeit als Döner-Imbiss betrieben wird. Die Gewerbeeinheit überzeugt durch drei Schaufensterseiten und eine hervorragende Sichtbarkeit in frequentierter Innenstadtlage.Diese gewachsene Mieterstruktur unterstreicht die stabile Ertragssituation des Gesamtobjekts. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Risikoverteilung und langfristige Vermietbarkeit.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage am Markt von Burg sowie die gute verkehrliche Anbindung an Magdeburg runden das attraktive Gesamtbild ab.So funktioniert es
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