Kaufpreis 195.000 €

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Baugrundstücke mit Flexibilität & direkter Feldrandlage in Nidderau-OstheimIn attraktiver Ortsrandlage von Nidderau-Ostheim bieten wir Ihnen zwei hochwertige Baugrundstücke mit jeweils ca. 650 m² an. Optional besteht die Möglichkeit, beide Flächen gemeinsam zu erwerben und somit ein Gesamtgrundstück von ca. 1.300 m² zu sichern - ideal für größere Bauprojekte, Mehrgenerationenlösungen oder individuelle Konzepte.Das Besondere: Das Grundstück liegt nur wenige Schritte vom Feld entfernt und bietet damit eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und direkter Naturnähe.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Scheune, welche vom Eigentümer fachgerecht abgerissen wird, sodass Ihnen ein sofort bebaubares Grundstück übergeben wird.Bebauung & BesonderheitenEin klarer Vorteil dieses Angebots:Die Planung Ihres zukünftigen Hauses kann durch einen erfahrenen Partnerarchitekten kostenfrei übernommen werden.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das geplante Objekt direkt über unseren Partner zu realisieren - zu sehr attraktiven Neubaukonditionen, die in dieser Form am Markt selten zu finden sind.?? Sie erhalten somit:Grundstück + Planung + Bau aus einer HandMaximale Flexibilität bei der GestaltungPlanung exakt nach Ihren WünschenGrundstücksdetailsLage: Nidderau-Ostheim (Ortsrandlage)Grundstücksgrößen:ca. 650 m² (je Grundstück)oder ca. 1.300 m² gesamtBebaubarkeit: Nach individueller PlanungAbriss: Scheune wird vom Eigentümer entferntAusrichtung: Ruhig, naturnahLagebeschreibung - ideal für Familien & PendlerNidderau zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung suchen.Für Familien:Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer UmgebungRuhige Wohnstraßen und gewachsene NachbarschaftenDirekter Zugang zu Feldern, Natur und FreizeitmöglichkeitenFür Pendler:Sehr gute Anbindung Richtung Frankfurt am MainBahnhof Nidderau mit direkter Verbindung in die InnenstadtFrankfurt in ca. 25-35 Minuten erreichbarSchnelle Anbindung an das überregionale StraßennetzAllgemein:Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie vor OrtHoher Freizeitwert durch umliegende NaturflächenDie Lage bietet genau das, was viele Käufer suchen: ruhiges Wohnen im Grünen ohne auf Stadtnähe zu verzichten.FazitDiese Grundstücke bieten Ihnen maximale Flexibilität:? Einzelkauf oder Gesamtfläche möglich? Planung & Bau aus einer Hand? Feldrandlage mit hoher Lebensqualität? Perfekt für Familien oder Bauherren mit AnspruchEin seltenes Angebot in dieser Lage - ideal für alle, die nicht von der Stange bauen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

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