Kaufpreis 1.450.000 €

14772 Brandenburg an der Havel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten der ruhigen Wohnsiedlung Heidekrug, eingebettet zwischen altem Baumbestand und der wohltuenden Weite brandenburgischer Natur, eröffnet dieses außergewöhnliche Baugrundstück eine Perspektive, die in der Region selten geworden ist. Nur rund 100 Meter vom Ufer des Quenzsees entfernt, könnte hier ein attraktives Wohnensemble entstehen, das urbanen Anspruch mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Der Bebauungsplan ermöglicht eine offene, großzügige Architektur - ein Fundament für Wohnkonzepte mit Charakter und hoher Lebensqualität.Auf dem ca. 8.602 m² großen Baugrundstück befindet sich ein Rohbau aus dem Jahr 1989, ursprünglich konzipiert, um Wohnraum für ausländische Arbeitskräfte zu schaffen. Das Vorhaben wurde damals nicht fertiggestellt - doch der vorhandene Baukörper präsentiert sich heute in einem soliden baulichen Zustand. Genau diese vorhandene Struktur wurde von Fachplanern aufgenommen, geprüft und als tragfähige Basis für das neue Wohnprojekt weiterentwickelt.Die derzeit vorliegende Projektierung umfasst ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten, ca. 2.215 m² Wohnfläche, 40 PKW-Stellplätzen und bequemer Aufzugsanlage für altersgerechten Wohnkomfort. Die Baugenehmigung wurde im August 2025 erteilt, sämtliche Unterlagen sind vollständig aufbereitet. Für Investoren und Bauunternehmer bedeutet das: minimale Anlaufzeit, maximale Geschwindigkeit. Gleichzeitig bleibt das Grundstück offen für Alternativen. Ein neuer Bauherr kann das bestehende Konzept übernehmen - oder eigene Visionen verwirklichen.Dieses Grundstück vereint Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial. Eine seltene Kombination und eine Gelegenheit, die sich für strategische Investoren und projektstarke Bauunternehmer wirtschaftlich wie perspektivisch auszahlt.Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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