Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
47574 Goch
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 459 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass eine solide Basis für individuelle Modernisierungswünsche gegeben ist.Erdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufigem Flur. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet.Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten sowie auf die Terrasse. Zusätzlich gelangen Sie auch vom Essbereich über eine große Terrassentür in den Außenbereich - ideal für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenwohnen.Obergeschoss:Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Elternschlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Badezimmer, das ausschließlich von diesem Raum aus zugänglich ist und somit Privatsphäre bietet.Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei separate WC-Bereiche, von denen einer mit einer Dusche ausgestattet ist.Ein Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Dachgeschoss:Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem eigenen Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort, für Gäste oder als separater Wohnbereich. Ein vorhandener Küchenanschluss ermöglicht bei Bedarf die Einrichtung einer zusätzlichen Küche und unterstreicht die flexible Nutzung dieses Bereichs.Kellergeschoss:Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.Außenbereich:Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie.Eine Garage ergänzt das Angebot.Fazit:Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.So funktioniert es
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