Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 1

90763 Fürth

Größe 21 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide, langfristig vermietbare Einheit mit praktischer Ausstattung und zeitgemäßen Modernisierungen legen. Das Objekt überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und nachhaltigen Vermietungsargumenten - ideal zur Ergänzung oder zum Aufbau eines stabilen Immobilienportfolios.Bereits beim Betreten zeigt sich der alltagstaugliche Charakter der Wohnung: Der Grundriss ist effizient gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders positiv wirkt sich die vorhandene Einbauküche aus - ein wichtiger Pluspunkt bei der Vermietung, da sie den Mietern einen sofortigen, unkomplizierten Einzug ermöglicht und die Attraktivität der Wohnung im Markt spürbar steigert.Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2017 durchgeführte Renovierung, durch die die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck hinterlässt. Die verbauten 2-fach verglasten Kunststofffenster unterstützen eine gute Wärmedämmung und sorgen für ein angenehmes Raumklima - gleichzeitig ein Argument für Mieter, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz im Alltag legen.Auch das Gebäude bietet Mehrwert: Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Objekt besonders nutzerfreundlich - nicht nur für ältere Mieter, sondern auch im Alltag mit Einkäufen oder Gepäck. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil, der wertvollen Stauraum schafft und bei Mietinteressenten häufig ein entscheidendes Auswahlkriterium ist. Für den modernen Lebensstil ist außerdem ein Fahrradraum vorhanden - praktisch und zeitgemäß, insbesondere in urbaneren Lagen und bei mieterfreundlicher Infrastruktur.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Ausstattung und die vorhandenen Gemeinschaftsflächen eine dauerhafte Vermietbarkeit unterstützt und damit beste Voraussetzungen für eine laufende Kapitalanlage bietet. Das bestehende Mietverhältnis macht die Wohnung besonders interessant für Käufer, die von Beginn an auf planbare Einnahmen setzen möchten.

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