Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 3

24537 Neumünster

Größe 78 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum in NMS-Faldera Objekt Gebäudemerkmale:Die Wohnungseigentumsanlage mit 8 Wohnungen wurde im Jahr ca. 1976 als zweiseitig angebautes viergeschossiges Mehrfamilienhaus ohne Unterkellerung errichtet. Der Hauszugang und das Treppenhaus sind klassisch ausgeführt. Abstell-, Gemeinschafts- und Technikräume befinden sich auf Erdgeschossebene, die Wohnungen liegen in den Obergeschossen. - Fassadenmauerwerk mit hellem Anstrich- Balkone- Flachdach mit Attika- überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung- Glasfaseranschluss- Fernwärmeheizung, zentrale WarmwasserbereitungDie Außenflächen rund um das Gebäude sind zweckmäßig hergestellt und objekttypisch gestaltet. Das WEG-Grundstück ist rückwärtig als Grünfläche/Wäscheplatz mit Heckeneinfriedung angelegt, vorderseitig erstreckt sich das Grundstück über einen Gehweg, die Zuwegung als Privatstraße - auch für Nachbargrundstücke (Wegerechte u. a.) - sowie die PKW-Stellplätze. Für die 8 Wohnungen in der WEG-Anlage sind 8 PKW-Stellplätze gem. Aufteilungsplan vorgesehen, auf dem WEG-Grundstück sind weitere PKW-Stellplätze beidseits der Straße vorhanden.Wohnungsmerkmale:Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss rechts. Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich für einen 2- bis 3-Personenhaushalt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick über die Straße in eine Gartenkolonie. Es gibt zudem noch zwei Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellkammer und das innenliegende Bad. Die Wohnung ist seit vielen Jahren unbefristet vermietet. Sie ist einfach bzw. zweckmäßig ausgestattet, die Einbauküche wurde vor ca. einem Jahr erneuert, die Wohnung insgesamt würde von einer zeitgemäßen Renovierung und Modernisierung profitieren. Es steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung.Sonstiges:- Glasfaseranschluss- Warm- und Kaltwasserzähler- Kunststoffrahmenfenster mit DoppelverglasungDer Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.

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