Kaufpreis 77.000 €

76307 Karlsbad

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Preis pro Bauplatz mit 260 qm Größe: 77.000,-- Euro- Preis für das Endgrundstück zum Feld hin mit 375 qm Größe: 129.000,-- EuroWir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit, eine wahrscheinlich letzte,in einem komplett neu entwickelten Baugebietin wirklich schöner Ortsrandlage von Spielberg,insgesamt drei Baugrundstücke für sogenannte Kettenhäuser zu erwerben. Alle drei Grundstücke liegen direkt nebeneinander. Zwei davon verfügen über eine spätere Bauplatzgröße von jeweils etwa 260 qm. (Nummern 22 und 23) Sie sind etwa 10 m breit und etwa 26 m tief.Das dritte Grundstück (Nummer 24) für ein Kettenendhaus liegt mit einer Größe von etwa 375 qm direkt am Feldrand. Dieses Grundstück ist vorne an der Straße etwa 22 m breit und an der tiefsten Stelle etwa 26 m tief.Es gilt ein Bebauungsplan.Garagen / Carports müssen gebaut werden.Baugeschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Keller - falls gewünschtmögliche Dachformen: Satteldach mit einer Neigung von mindestens 25 bis maximal 30 GradGaragen und Carports: Flachdächer bis maximal 7 Grad DachneigungIm rückwärtigen Bereich der Bauplätze befindet sich ein privater Entwässerungsgraben. Dieser ist insgesamt 3 m breit. 1,5 m (inklusive Böschung). Der Graben befindet sich zur halben Breite auf den Bauplätzen. Die Eigentümer sind verpflichtet das Oberflächenwasser in den Graben einzuleiten. Der Graben wird im Zuge der Erschließungsarbeiten hergestellt und ist im weiteren durch die Bauplatzeigentümer zu pflegen.Genießen Sie es Eigentümer eines energetisch modernen Wohnhauses zu werden.Es gibt eine Bauverpflichtung: Es muss innerhalb von zehn Jahren nach Ausführung der Erschließungsarbeiten gebaut werden.Die Erschließung der Grundstücke steht noch an.Bitte beachten Sie, dass die hier aufgeführte Grundstücksgröße von 260 qm, bzw. 375 qm, die Größe ist, über die Sie später verfügen können. Die erforderliche Fläche für die Erschließung / Umlegung ist hier schon abgezogen.Die Flächenanteile der jetzigen Landwirtschaftsfläche, die für Umlegung / Erschließung benötigt werden, wurden hier nicht preislich angesetzt. Die Angebotspreise beziehen sich ausschließlich auf die späteren Baugrundstücksgrößen.Baubeginn:Wenn alle Grundstückseigentümer den Vertrag über die Erschließung mit der KIB (Kommunalentwicklung und integrierte Baulanderschließung) unterschrieben haben, starten die Erschließungsarbeiten.zu erwartender Baubeginn: nach Abschluss der Erschließungsarbeiten - Spätjahr 2028 / Frühjahr 2029

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