Kaufpreis 500.000 €

Zimmer 10

89520 Heidenheim an der Brenz

Größe 300 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Pfarrhaus mit architektonischer AusstrahlungInmitten eines gewachsenen Ortsteils von Heidenheim präsentiert sich dieses ehemalige, denkmalgeschützte Pfarrhaus als architektonisches Unikat mit eindrucksvoller Präsenz.Das Gebäude vereint klassische Baukunst mit werthaltiger Substanz: Die massive Bauweise vermittelt Stabilität und Beständigkeit, während die repräsentative Fachwerkfassade dem Haus seine unverwechselbare Identität verleiht. Das traditionelle Satteldach mit Biberschwanz-Ziegeleindeckung unterstreicht den historischen Charakter und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein.Die Architektur dieses Hauses steht für Klarheit, Symmetrie und Großzügigkeit - typisch für repräsentative Pfarrhäuser vergangener Epochen. Großzügige Fensterachsen sorgen für ein ausgewogenes Fassadenbild und angenehme Lichtverhältnisse im Inneren. Hohe Decken, klassische Proportionen und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein Wohngefühl von Weite und Eleganz.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und saniert, sodass historische Substanz und hochwertige Materialien in einem stimmigen Gesamtkonzept erhalten geblieben sind.Mit insgesamt zehn Zimmern bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Flexibilität. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Architektur unterstützt diese Vielseitigkeit: Separate Raumzonen, großzügige Zimmergrößen und ein stilvolles Entrée bieten ideale Voraussetzungen für:. Großzügiges Einfamilienhaus. Mehrgenerationenwohnen. Kanzlei- oder Praxisräume (vorbehaltlich Genehmigung)Die Verbindung aus historischem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.Der schön angelegte Garten bildet einen geschützten Rückzugsraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Gewachsene Strukturen, gepflegte Grünflächen und eine harmonische Einbettung in das Grundstück unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage im Heidenheimer Ortsteil Schnaitheim. Historische Gebäude, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie die Anbindung an das Stadtzentrum und die überregionalen Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.Dieses historische Pfarrhaus verbindet architektonische Qualität, denkmalgeschützte Einzigartigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer werthaltigen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Immobilien mit Anspruch an Substanz, Charakter und Perspektive.

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