Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 7
89134 Blaustein
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,92 m² auf einem 453 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder auch als Zweifamilienhaus.Im Untergeschoss befinden sich neben einem Flurbereich ein Wasch- und Heizungsraum, eine Werkstatt, ein ehemaliges Öltanklager sowie ein weiterer Kellerraum, die ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys bieten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss: Über den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und dem angrenzenden Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.Im Obergeschoss erwartet Sie eine bereits eigenständige Wohneinheit. Ein Flurbereich führt in den offenen Küchen- und Essbereich sowie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem verglasten Balkon. Besonderes Highlight: Dieser Balkon ist theoretisch auch über einen außenliegenden Aufzug erreichbar. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und wurde zu einem Gästebereich mit kombiniertem Wohn- und Schlafraum sowie einem separaten Gäste-WC ausgebaut.Durch die abgeschlossenen Einheiten im Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus hervorragend als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage im hinteren Hofbereich, eine Gartenhütte sowie eine Pergola, die zum Verweilen im Außenbereich einlädt.Fazit:Ein vielseitiges Haus mit solider Substanz und großem Potenzial - perfekt für Eigennutzer mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.So funktioniert es
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