Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 3

59872 Meschede

Größe 80 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauf direkt provisionsfrei vom Eigentümer. Diese helle Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige Südlage in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Meschede-Süd, sowie einen schönen Panoramablick über die Stadt bis hin zum Hennesee inklusive Himmelstreppe – erlebbar vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom überdachten Südwestbalkon. In nur etwa 50 m Entfernung beginnt der Wald und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große, überdachte, loggiaartige Südwestbalkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend aufgefrischt: -neue Fenster und Balkontüren mit moderner 3-fach-Verglasung -Parkettböden in den Wohnräumen wurden geschliffen und neu versiegelt -vollständiger Neuanstrich aller Räume Das Badezimmer wurde bereits 2010 vollständig erneuert und 2025 nochmals modernisiert. Es verfügt über eine komfortable bodengleiche, barrierefreie Dusche mit zwei Duscharmaturen und moderner Glas-Schwingtür. Bad, Küche und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Aktueller Energieausweis (ausgestellt 2026) liegt vor. Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 125 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme; die Wärmeerzeuger im Gebäude stammen laut Energieausweis aus den Jahren 2006–2019. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 umfasst nur 6 Wohneinheiten und bietet eine ruhige und überschaubare Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in erhöhter Hanglage und ist über Treppen erreichbar, wodurch sich zugleich eine besonders schöne Aussichtslage ergibt. Ein gepflegter Gartenbereich gehört zum Gemeinschaftseigentum des Hauses. Am Haus stehen insgesamt 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung; die Nutzung der Außenstellplätze erfolgt innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 224 €. Heizkosten sind aufgrund der eigenen Gastherme nicht im Hausgeld enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem: -ca. 5 m² großer Kellerraum -eigener Waschmaschinenstellplatz im Kellerflur Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m). Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kontakt auch direkt möglich unter: meschede_seeblick at proton.me (Requests in English are possible, too)

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