Kaufpreis 351.500 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hellen Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 – ruhig gelegen und gut angebunden. Die Diele verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für das Home-Office sowie über ein gemütliches Kinderzimmer mit gut Platz zur Entfaltung Ihres jüngsten Lieblings. Darüber hinaus wartet die Residenz mit einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC auf. Das Wohnzimmer bildet das Herz der neuen Heimat mit großen Fenstern und angenehmem Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia mit freiem Blick, ein Ort für den entspannten Rückzug im Freien. Die separate Wohnküche ist länglich geschnitten und bietet somit Platz für eine gerade Küchenzeile und Essbereich . Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- €) sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.328,- € monatlich inklusive Tiefgaragenstellplatz. Das nicht umlagefähige Hausgeld liegt bei 245,- € pro Monat. Die Rücklagen der Anlage sind solide. Eine interessante Option für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung in ruhiger Lage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 351.500,- € TG-Einzelstellplatz 20.000,- € ______________________________ Summe 371.500,- €Ähnliche Angebote
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