Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 4
72793 Pfullingen
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiger Eingangs- und Flurbereich, der aufgrund seiner Größe ideal auch als Essbereich genutzt werden kann und somit eine zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen schafft.Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die funktional geschnitten ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse einen fließenden Übergang in den Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Das Tageslicht Badezimmer ist funktional gestaltet, zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was insbesondere bei mehreren Personen oder auch im gewerblichen Einsatz einen deutlichen Komfortgewinn darstellt.Das Objekt eignet sich hervorragend für Senioren, da es ebenerdiges Wohnen, kurze Wege zu Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Umgebung mit nahen Spazierwegen bietet. Durch den attraktiven Kaufpreis sind individuelle Anpassungen leicht umsetzbar, zudem stehen Unterstützungsangebote in der Nähe zur Verfügung.Für Kapitalanleger ist die Immobilie dank des niedrigen Quadratmeterpreises, der zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit besonders interessant. Flexible Nutzungsoptionen und vorhandene Parkmöglichkeiten erhöhen zusätzlich das Potenzial, während Aufwertungen kostengünstig realisierbar sind.Auch für Praxis, Studio oder Büro bietet das Objekt ideale Voraussetzungen: ein großes Kunden- und Patientenpotenzial, eine sehr gute Erreichbarkeit und wirtschaftlich umsetzbare Umbauten machen den Standort vielseitig nutzbar.So funktioniert es
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