Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

74397 Pfaffenhofen

Größe 78 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses in Pfaffenhofen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die Bauweise mit Pultdach: Anders als bei klassischen Dachgeschosswohnungen entstehen hier keine Dachschrägen, wodurch sämtliche Räume voll nutzbar sind und ein großzügiges, offenes Raumgefühl entsteht.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt.Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist komfortabel dimensioniert und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Der klar strukturierte Grundriss sorgt insgesamt für eine gelungene Kombination aus Offenheit und Privatsphäre.Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eine Einbauküche (in der Kaltmiete enthalten), einen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus (je 25 € / Monat)Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit überschaubarer Hausgemeinschaft.Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau: Mit einem Endenergiebedarf von nur 14,0 kWh/(m²·a) und moderner Versorgung über Umweltwärme gehört das Gebäude zu den besonders energieeffizienten Neubauten und steht für niedrige Betriebskosten sowie zukunftssicheres Wohnen .Die Lage im attraktiven Neubaugebiet verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer naturnahen Umgebung.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Mietangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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