Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

90419 Nürnberg

Größe 94 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,5 m² befindet sich in einem im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus im äußerst begehrten Stadtteil St. Johannis. Über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel mit dem großzügigen Personenaufzug erreichen Sie die Einheit im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume erschlossen werden. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich/ Loft überzeugt durch bodentiefe Fenstertüren in Ostausrichtung, die direkten Zugang zum Balkon gewähren. Dieser weitläufige, überdachte Außenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die helle Küche mit Zugang zum Westbalkon ist mit modernen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Sie wurde durch eine Wand vom Wohnzimmer/Loft getrennt, welche jedoch, aufgrund der Leichtbauweise, wieder entfernt werden kann. Darüber hinaus stehen zwei behagliche Schlafzimmer mit großflächigen Fenstern in Westausrichtung zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sowie ein sehr großzügiges, barrierearmes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne komplettieren das Raumangebot.Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein äußerst großzügiger Garagen-Stellplatz im Rotationsparksystem in der hauseigenen Tiefgarage, der für 20.000 EUR zusätzlich zu erwerben ist, runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

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