Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 3

80686 München

Größe 70 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 31. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) einer gepflegten und regelmäßig instandgehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Aufgrund der ausgewogenen Zimmergrößen ist sie zudem auch WG-geeignet. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen, feinen Küche sowie zur vorgelagerten, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Ausblick und Sonne pur – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer bietet Platz für zwei große Kleiderschränke. Daneben gibt es ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Von diesem geht eine zweite, sonnenseitige Loggia ab. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses Angebot um ein kleines Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie den Trockenraum, einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) ist über das Untergeschoss erreichbar. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig geräumt werden. Sie eignet sich somit für den Selbstbezug wie auch als attraktive Kapitalanlage. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! ca. Flächen: Wohnen/Essen: ca. 22,7 m² Arbeiten/Kind: ca. 12,9 m² Schlafen: ca. 13,7 m² Flur/Garderobe: ca. 7,5 m² Küche: ca. 3,7 m² Bad: ca. 3,7 m² Loggia 1+2: ca. 11 m² zzgl. Kellerabteil

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