Kaufpreis 218.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

99423 Weimar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem der bedeutendsten historischen Gebäude Weimars - dem Hummelhaus - befindet sich diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung, die eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Das traditionsreiche Haus gehört zu den markantesten denkmalgeschützten Wohngebäuden der Stadt und ist eng verbunden mit dem musikalischen Erbe des Komponisten und Klaviervirtuosen Johann Nepomuk Hummel, nach dem es benannt wurde.Das Gebäude liegt in einem kulturhistorisch besonders wertvollen Bereich der Weimarer Innenstadt, geprägt von klassizistischen Fassaden, musealen Einrichtungen und zahlreichen Baudenkmälern. Bereits die Nachbarschaft zeugt von großer Vergangenheit - so befinden sich in unmittelbarer Umgebung ehemalige Wohnstätten bedeutender Persönlichkeiten, architektonische Werke von Clemens Wenzeslaus Coudray sowie weitere historische Wohnhäuser, die zu den Kulturdenkmalen der Stadt zählen.Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Mit ihren vier gut geschnittenen Räumen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, anspruchsvolle Mieter oder Menschen, die das historische Umfeld Weimars besonders schätzen. Die Verbindung von historischem Ambiente und solider Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer wertstabilen, nachhaltig attraktiven Investition.Die Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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