Kaufpreis 1.200.000 €

55469 Simmern/Hunsrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 8.233 m² im idyllischen Riesweiler, einem Ortsteil der Stadt Simmern/Hunsrück. Das Grundstück richtet sich gezielt an Projektierer und Bauträger, die eine durchdachte Wohnbebauung im gewachsenen ländlichen Umfeld realisieren möchten.Besonders hervorzuheben ist der eigens für dieses Areal neu entwickelte und bereits rechtskräftig genehmigte Bebauungsplan, der eine zeitnahe und planungssichere Projektierung ermöglicht. Langwierige Genehmigungsverfahren entfallen damit, und Sie profitieren von einer soliden Grundlage für Ihre Bauvorhaben.Der Bebauungsplan sieht folgende Bebauungsarten vor:- Einfamilienhäuser- Zweifamilienhäuser- DoppelhaushälftenDamit bietet das Grundstück ein breites Spektrum an Realisierungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel auf unterschiedliche Zielgruppen und Vermarktungsstrategien ausrichten. Ob klassische Einfamilienhäuser für Familien, renditestarke Zweifamilienhäuser oder die beliebten Doppelhaushälften - die Nutzungsvielfalt schafft optimale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung.Die ruhige und naturnahe Lage im Hunsrück verbindet Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und macht das Projekt für künftige Erwerber besonders interessant.

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