Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

12559 Berlin

Größe 132 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ca. 132 m² Wohnfläche und 5 Zimmer bieten Ihnen spürbar Platz für Familienalltag und Rückzug unter einem Dach.Hier genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl: Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger Wohnbereich die Bereiche des täglichen Lebens, und die offene Treppenlösung im Wohnraum schafft kurze Wege zwischen den Ebenen.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten: Dank großer Glasflächen holen Sie viel Tageslicht ins Haus, und die Fußbodenheizung sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für Komfort. Der Garten ergänzt das Wohnen im Grünen und bietet Raum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit.Dieses Haus begeistert mit gewachsener Substanz und klarer Historie: Baujahr 1961, ergänzt durch einen Anbau mit Windfang und Garage im Jahr 1980 sowie den Dachausbau und Kellerausbau aus 1984. Der Wintergarten wurde 1992 ergänzt.Dank gezielter Maßnahmen wurde die Immobilie weiterentwickelt: 2012 erfolgten die neue Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln, neue Schallschutzfenster als Kunststoff Isolierglasfenster sowie Malerarbeiten an den Innenwänden und erneuerte Fensterbänke. In den Jahren 2013 und 2014 wurden neue Hauseingangstüren von Hörmann eingebaut. 2016 folgten Fassadenbeschichtung, Schmuckzaun sowie ein elektrisches Garagentor.Das Haus verfügt über eine Küche mit Fenster und einen funktionalen Badbereich. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991. Leitungen und Elektrik sind aus 1979 und 1984.Ein weiteres Plus ist die technische Ergänzung: Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden, ebenso ein Balkonkraftwerk mit 1.320 Watt aus 2020. Ein Rasenmähroboter unterstützt Sie bei der Gartenpflege. Auf dem Grundstück ist zudem ein Poolbereich vorhanden, der nach vorliegenden Hinweisen mit einer Rückbaupflicht verbunden ist.Der Keller rundet das Platzangebot ab und schafft praktische Abstellflächen für Vorräte, Hobby und Saisonales.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie den Wohnkomfort vor Ort.Lassen Sie sich überraschen!

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