Kaufpreis 1.064.000 €

Zimmer 8

84489 Burghausen

Größe 274 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Stadt Burghausen - der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting - bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Anteil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Innenstadtlage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren gelungenen Nutzungsmix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie stabile Mieteinnahmen durch langjährige, zuverlässige Mieter.Insgesamt umfasst das Investment rund 329 m² vermietbare Fläche, bestehend aus vier Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zwei Garagen und zusätzlichen Keller- bzw. Nutzflächen. Die Gewerbefläche ist mit einem großen Schaufenster ausgestattet und an eine Reinigung vermietet, mit hoher Sichtbarkeit und gutem Kundenverkehr.Die Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, verfügen über moderne Grundrisse und eignen sich dank ihrer Größen perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1950 errichtet und in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert. Es präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung wie Gaszentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, DSL- und Kabelanschluss. Eine nachhaltige, wertstabile Investition in eine Stadt mit hoher Lebensqualität und starkem regionalem Umfeld. Die Autobahnauffahrt Marktl (A94) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Sie möchten mehr erfahren?Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage die Grundrisse der zum Verkauf stehenden Anteile und die aktuellen Mieteinnahmen.Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder Mobil unter 0176 8271213 zur Verfügung.

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