Kaufpreis 278.000 €

Zimmer 1

81737 München

Größe 41 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auch der Osterhase muss sich mal ausruhen, am Liebsten ganz alleine in seinem kleinen Appartement, mit sonnigem Südbalkon.Entdecken Sie dieses Kuschelnest im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die kleine Wohnung hat eine Wohlfühlfläche von 41 m² darin befindet sich ein Wohnzimmer mit einer Schlafnische eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der für 22.000 € separat erworben werden kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 195 €, welche die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdecken. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnung. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in München verspricht zudem eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:Birgit Merx, 0151 152 080 99per mail [email protected] Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

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