Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 6

82266 Inning a. Ammersee

Größe 121 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus ist grundsätzlich sofort bezugsfertig und präsentiert sich in gepflegtem sowie solidem Zustand. Wenn Sie die Immobilie jedoch auf einen neueren Stand bringen möchten, insbesondere bei Heizung, Böden und Bädern, sollten Sie je nach Anspruch mit einem Investitionsrahmen von ca. 250.000 € bis 300.000 € rechnen. Gerade für Interessenten, die in guter Lage nahe des Ammersees vergleichsweise günstig starten und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten, ist dieses Angebot besonders interessant. Bei einem Bodenrichtwert von 1.500,00 € pro m² ergibt sich allein aus dem 486 m² großen Grundstück bereits ein rechnerischer Bodenwert von 729.000,00 €. Nach Download des Exposés und einem ersten persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne sämtliche Objektunterlagen inklusive der detaillierten Förderinformationen zur Verfügung.HIGHLIGHTS & LEBENSQUALITÄT? Architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise mit durchdachtem Raumkonzept - stilvoll, funktional und mit besonderem Wohnambiente? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 4,20 m - offen, lichtdurchflutet und repräsentativ? Zwei sonnige Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung - Sonne vom Frühstück bis in die Abendstunden? Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und ein angenehmes, offenes Wohngefühl? Sonniger, gepflegter Garten mit viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte?FUNKTION & FLEXIBILITÄT? Sechs flexibel nutzbare Zimmer - ideal für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte? Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC - Komfort und Privatsphäre auf mehreren Ebenen? Hauswirtschafts- und Technikraum mit praktischem Direktzugang zum Garten? Zusätzlicher Stauraum durch begehbaren Dachboden und durchdachte Einbauten? Einzelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt am Haus?ENERGIE & FÖRDERUNG? BAFA-Förderzusage in Höhe von 32.500 € für die Umrüstung auf eine Wärmepumpe liegt bereits vor? Förderzeitraum bis Anfang 2027 - Übertragung der Förderung auf den Käufer möglich?MODERNISIERUNG 2014 - TECHNISCH & OPTISCH AUF AKTUELLEM STAND? Erneuerung der Wasserleitungen und Heizkörper? Umfassend modernisierte Elektroinstallation? Zeitlos gestaltete Bäder mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen? Glatt gespachtelte, hochwertig ausgeführte Wandflächen? Frisch gestrichene Außenfassade für einen gepflegten Gesamteindruck

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