Warmmiete 1.978 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.678 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hallo, wir bieten hier unsere Wohnung zur Nachmiete ab dem 01.04.2026 an. Die Wohnung liegt im 4. OG in einem Neubau in Weißensee, Pankow. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem sehr großen Wohnzimmer (mit Wohnküche) sowie zwei Bädern, eins davon mit Dusche und Badewanne, sowie einem Balkon. Ebenfalls vorhanden sind zwei kleine Abstellkammern, einmal neben der Küche und die andere im hinteren der beiden Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Die Küche ist mit einem hochwertigen Herd mit Backofen, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet. Eine Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeits- und Verstaufläche. Die Fenster zum Hof sind bodentief und lassen tagsüber sehr viel Licht in die Wohnung. Wem das mal zu viel wird, kann die außen angebrachten Rollos benutzen, die das Wohnzimmer sehr gut abdunkeln. Der Balkon geht in Richtung Süden und ist groß genug für eine Liege, einen Tisch mit vier Stühlen und diverse Pflanzen. Der Innenhof, zu dem nur Bewohner Zugang haben, ist sehr schön begrünt und es gibt eine Schaukel und einen Sandkasten für Kinder. Im Haus selbst wohnen auch sehr viele junge Familien. Wir haben uns sowohl in der Wohnung als auch in der Nachbarschaft immer sehr wohl gefühlt und ziehen aus Platzgründen in eine größere Wohnung. Fahrstuhl sowie ein trockenes Kellerabteil sind vorhanden. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung liegt gleich um die Ecke vom Weißen See und bietet dadurch viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge. Im Sommer ist das Strandbad Weißensee in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist insgesamt recht ruhig, mit der Tram ist man aber auch schnell und ohne Umsteigen in Prenzlauer Berg oder Friedrichshain. Schulen und Kitas sind in Laufnähe mehrfach vorhanden. Es gibt zwei Tramhaltstelle direkt um die Ecke, mit denen ist man innerhalb von 9 Minuten am S-Bahnhof Greifswalder Str. und damit am Ring. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Edeka und Netto, beide zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Ansonsten ist man mit der Tram in 5 Minuten am Antonplatz, wo es verschiedenste Läden, Restaurants und zweimal die Woche einen Wochenmarkt gibt. Die Miete wurde uns als neue Miete bei neuem Mietvertrag so von der Hausverwaltung mitgeteilt. Bei den 300 Euro Nebenkosten sind bereits 150 Euro Heizkosten enthalten, von denen wir im letzten Jahr 600 Euro wiederbekommen haben. Bei Interesse einfach melden, dann können wir gerne einen Besichtigungstermin ausmachen. Zeitlich sind wir dabei flexibel. Wir freuen uns auf Eure Nachrichten!

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