Warmmiete 1.884 €

Zimmer 3

60329 Frankfurt am Main

Größe 93 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.584 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nachmieter gesucht ab sofort für meine schöne, geliebte Wohnung. Die Maisonette hat eine Gesamtfläche von ca. 93,87 m² und besteht aus 3 Zimmern (+Küche, Bad, Diele, Gäste-WC, Keller), die sich perfekt für Paare oder Berufspendler eignen. Der Wohnzimmerbereich mit seinen 4,5 m hohen Wänden, bodentiefen Fenstern und Kronleuchter bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und lädt im Sommer zum Verweilen auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit Blick über den Main nach Sachsenhausen ein. Im unteren Bereich der Maisonette liegen Schlafzimmer und Arbeits-/Ankleidezimmer (beide gleichgroß) mit großem Kleiderschrank, Badezimmer und Gäste-WC. Vom Schlaf- oder Arbeitszimmer gelangt man auf einen ebenfalls nach Süden gerichteten, gemeinsamen Balkon. Das Arbeitszimmer kann bei Bedarf auch als Kinderzimmer hergerichtet werden. Ein nach Norden gerichteter Außenbalkon im Gemeinschaftsbereich vor den Laubengängen und der Wohnungstür lädt zum Sonnenbad am frühen Feierabend ein. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung für die Garagentore dazu gemietet werden. Der im Innenbereich der Liegenschaft befindliche Garten mit Kinderspielplatz steht allen Mietern zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung. Ebenso gibt es mehrere abschließbare Fahrradräume. Die Wohnung im 6. OG kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sportlichere wählen das helle, mit Tageslichtfenstern ausgestattete Treppenhaus. Die aktuelle Einrichtung (Maß-EBK, Smart-Design-Leuchten, USB Haller) kann gerne gegen ein faires Angebot übernommen werden. Die Frankfurter Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Zum Main in Höhe Holbeinsteg und den vielzähligen Museen am Museumsufer ist es lediglich ein Katzensprung. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren wichtige Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie in unmittelbarer Nähe liegende Museen (z.B. Städel), viele Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Bars, Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios. Die indexierte Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.583,98 EUR mtl. Der Abschlag für NBK beläuft sich zur Zeit auf 300 EUR mtl. inkl. Heizung/ Warmwasser. Ein TG-Stellplatz mit Zugang per Fernbedienung ist optional hinzu buchbar. Besonderheiten: • Zentrale und dennoch ruhige Lage in zweiter Reihe zum Main / Holbeinsteg • Helle, gut geschnittene Räume • Fußbodenheizung • Direkte Anbindung an den ÖPNV (U5, Straßenbahn, HptBhf) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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