Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
16540 Hohen Neuendorf
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Stadtvilla in Hohen Neuendorf vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Architektur und einem Höchstmaß an Nachhaltigkeit. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch großzügige Raumhöhen von ca. 2,60?Metern, lichtdurchflutete Zimmer und hochwertige Materialien geschaffen wird. Das im Jahr 2007 errichtete Haus überzeugt durch eine massive und gepflegte Bausubstanz, die sich in jedem Detail widerspiegelt.Auf einer Wohnfläche von ca. 140?Quadratmetern verteilen sich vier gut proportionierte Zimmer, die auf zwei Etagen optimal angeordnet sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin der Marke Hark lädt zu behaglichen Stunden ein und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur überdachten Terrasse, die sich mittels elektrischer Markise erweitern lässt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und harmoniert perfekt mit dem offenen Wohnkonzept.Das Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne und Handtuchheizkörper, während das separate Gäste-Duschbad zusätzlichen Komfort bietet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, gesteuert über das neue Heizsystem mit Erdwärmepumpe der Firma Viessmann (April 2026) und eine unterstützende Solarthermie. Die Hausausstattung erfüllt höchste Ansprüche: elektrische Rollläden (zentral steuerbar), maßgefertigte Plissees, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Glasfaseranschluss (Telekom) und Kabelinternet (Vodafone).Die Immobilie ist barrierefrei konzipiert - breite Türen und die Möglichkeit zum unkomplizierten Einbau eines Treppenlifts ermöglichen komfortables Wohnen in jedem Alter. Der liebevoll angelegte, nicht einsehbare Garten mit automatischer Bewässerung (500?Liter Zisterne im Boden) bietet Privatsphäre und Erholung zugleich. Eine beheizte, geflieste Doppelgarage mit Elektroladesäule und direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.Das gesamte Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert - zuletzt wurde im September 2021 die Fassade frisch gestrichen und der Kamin erneuert. Durch die energieeffiziente Bauweise (Energieausweisklasse A?+) und innovative Heiztechnik sind die laufenden Kosten besonders niedrig. Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.So funktioniert es
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