Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 8
61197 Florstadt
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehm ruhige Lage zu einem Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Auf einem ca. 378 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 184 m², die sich harmonisch auf mehrere Ebenen verteilt und sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsorte bietet.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre: Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Gesamtbild schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Großzügigkeit zugleich vermittelt. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse, ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Garten präsentiert sich als ein separates grünes Fleckchen Erde, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien bietet.Auch die obere Wohneinheit begeistert mit einem offenen und hellen Wohnkonzept. Der Balkon lädt dazu ein, kleine Auszeiten im Alltag zu genießen. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier stehen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung - ideal als Rückzugsbereich, Homeoffice oder für Gäste und damit eine wertvolle Erweiterung des ohnehin großzügigen Raumangebots.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Drei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild ab. Die ruhige, gewachsene Wohnlage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die bestehende Teilvermietung, die bereits Einnahmen generiert und somit interessante Perspektiven für Kapitalanleger bietet.(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.Gleichzeitig bleibt ausreichend Flexibilität für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort, der Raum für Lebensentwürfe schafft, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten bietet, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.So funktioniert es
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