Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

61440 Oberursel (Taunus)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen, in sehr zentraler Stadtlage von Oberursel, eine top gepflegte charmante Doppelhaushälfte in Massivbauweise, mit sonnigem Gartengrundstück und einem Carport für zwei Pkws Auf einem ca. 390 großen Grundstück präsentiert sich das Stadthaus mit ca. 96 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 42 m² ausgebautem Dachgeschoss und einer Nutzfläche von ca. 50 m² im Untergeschoss.- Untergeschoss: zwei Kellerräume; 1 Waschküche, 2 kleine Abstellräume- Carport mit 2 Stellplätzen; 1 Außenstellplatz vor dem Haus- Erneuerung der gesamten Heizungsinstallation inkl. aller Heizkörper, alle Wasserzu- und Ableitungen, sowie die gesamte elektrische Installation (2004) Sie erwerben eine Doppelhaushälfte mit guter Bausubstanz und überschaubarem Renovierungsbedarf, da in 2004 eine Kernsanierung im gesamten Gebäude (innen), ausgenommen Kellerräume im Untergeschoss, durchgeführt wurde. Kontinuierliche Modernisierungen, wie zum Beispiel der Einbau von Isolierglasfenstern, der Fassadenanstrich und die Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren, lassen die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand erscheinen. Über einen praktischen Vorraum betreten Sie den gefliesten Eingangsbereich. Rechter Hand liegt das ansprechende Tageslichtbad mit Duschkabine (Glasduschwand), Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Weiter geradeaus gelangen Sie linker Hand in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin. Am Ende des Flurs liegt die abgeschlossene Wohnküche mit Massivholz-Einbauten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit heimeligem Kachelofen (Wärmeausgang bis zum Dachgeschoss) , ein Kinderzimmer und das moderne helle Wannenbad, ebenfalls mit Tageslicht und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein kleines Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit gemütlichen Holzbalken und einem separaten Gäste-WC. Viel Stauraum bietet Ihnen das Untergeschoss mit mehreren Keller- und Abstellräumen. Alles in allem eine wunderbare Immobilie für die kleine Familie, die zentrales Wohnen, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer.

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