Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

So könnte Ihre Immobilie auf diesem schönen Grundstück aussehen. Eigennutzung oder Kapitalanlage - beides wäre denkbar. Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte, die einzeln, aber auch komplett als Doppelhaus erworben werden kann. Jede Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, einen einladenden Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC inklusive Dusche. Die Fensterfront im Wohnzimmer wird mit einer modernen Hebeschiebeanlage ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikbereich für die moderne Haustechnik.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf dieser Ebene und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur.Das Haus wird ohne Keller errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 210 m² je Haushälfte, zuzüglich anteiliger Zuwegungsfläche von ca. 53 m².Besonderer Wert wird auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise gelegt. So erfolgt die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - komfortabel, nachhaltig und zukunftssicher. Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen.Als Eigenleistungen sind die Ausführung der Bodenbeläge sowie Tapezierarbeiten vorgesehen. Diese können auf Wunsch auch gegen Aufpreis übernommen werden.Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine solide Bauausführung - eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu