Kaufpreis 379.000 €

87600 Kaufbeuren

Größe 187 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in Kau Objekt Mitten in der Kaufbeurer Altstadt bietet dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1800 eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial historischer Bausubstanz erkennen und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Immobilie befindet sich in Kaufbeuren und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auf einem Grundstück von ca. 74 m² erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 5 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m². Der Grundriss bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung: Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Flächen zur Verfügung, die sich - je nach Konzept - als Wohn-, Arbeits- oder Praxisbereiche nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Freiraum.Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie technisch und optisch zu modernisieren und dabei den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was den Fokus klar auf einer zeitgemäßen Aufwertung und wertsteigernden Sanierung liegt.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Kaufbeuren eine zentrale, charakterstarke Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

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