Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 10

23568 Lübeck

Größe 200 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im beliebten Lübecker Stadtteil Israelsdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Eigenlandgrundstück mit einer Fläche von ca. 821 m². Das im Jahr 1953 errichtete Haus wurde in den Jahren 1956, 1966 und 1968 erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Über die Diele im Eingangsbereich sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer sowie die Diele wurden im Zuge der Erweiterung im Jahr 1968 nach vorne verlegt und vergrößert, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entstanden ist.Die heutige Raumstruktur im Erdgeschoss ist das Ergebnis der verschiedenen Anbauten: 1956 wurden zwei Zimmer ergänzt, 1966 folgten zwei weitere Zimmer und 1968 nochmals zwei Zimmer sowie die Erweiterung von Wohnzimmer und Diele. Dadurch ergibt sich ein durchdachter und zugleich vielseitig nutzbarer Grundriss.Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die seitlich gelegene Terrasse, die sich gut für ruhige Stunden im Freien eignet. Der hintere Gartenbereich ist zusätzlich direkt über die Diele erreichbar und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - ob als Garten, Spielfläche oder Rückzugsort.Im Obergeschoss befinden sich ein separates WC sowie drei weitere Zimmer. Zwei der Zimmer eignen sich gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Abstellraum.Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich die Gaszentralheizung sowie zwei Räume, die als Lager- oder Vorratsflächen genutzt werden können.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Heizungsanlage, die Elektrik, die Küche sowie energetische Maßnahmen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten bei einer Modernisierung berücksichtigt werden.Zum Haus gehören zwei voneinander getrennte Garagen, die sich direkt auf dem Grundstück befinden und zusätzlichen Komfort bieten.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Grundlage für Käufer, die ein Haus mit gewachsener Struktur und viel Platz nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

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