Kaufpreis 528.000 €

Zimmer 4

88250 Weingarten

Größe 125 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Durch den außergewöhnlich großen Gartenanteil verbindet diese Immobilie die Vorteile einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses - ideal für alle, die Freiraum, Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Eigentumswohnung verzichten zu wollen.Die Wohnung wurde im Jahr 2017 grundlegend renoviert und präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, hochwertige Vinylböden verlegt, ein neuer Putz aufgetragen sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Das Raumkonzept ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet und bietet viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Koch- und Essbereich, der deutlich über das Übliche hinausgeht. Durch seine Größe und Offenheit wirkt er nahezu wie ein eigenständiges Zimmer und bildet das kommunikative Herz der Wohnung - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein komfortables Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Abstell- bzw. Kellerräume außerhalb der Wohnung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten, der in dieser Größe für eine Wohnung absolut untypisch ist. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom entspannten Rückzugsort über Spielflächen für Kinder bis hin zum gemütlichen Grillabend. Durch die großzügige Außenfläche entsteht ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl, das diese Immobilie besonders macht.Ein weiterer großer Pluspunkt ist der energetische Zustand des Hauses. Für das Baujahr verfügt das Gebäude über eine außergewöhnlich gute Energieeffizienz und erreicht die Energieeffizienzklasse B - ein Wert, der selbst bei deutlich jüngeren Gebäuden keine Selbstverständlichkeit ist. Dies wirkt sich nicht nur positiv auf die laufenden Energiekosten aus, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und bietet langfristige Sicherheit in Zeiten steigender Energiepreise.Eine eigene Garage sowie eine zusätzliche Parkmöglichkeit direkt davor runden das Angebot ab. Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 7.000 EUR übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 310 EUR.

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