Warmmiete 950 €

Zimmer 2

90480 Nürnberg

Größe 51 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 720 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,37 m² zzgl. eines Balkons mit ca. 5,26 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine ansprechende Ausstattung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist versiegeltes Eichenmosaikparkett verlegt, was den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Die Küche, Diele sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Balkon verfügt über einen robusten Steinzeugbelag. Besonders hervorzuheben sind die neuen Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung sowie die breiten Marmorfensterbänke. Die weiß lackierten Türblätter und Türzargen sorgen für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im gesamten Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und mit Herd, Backofen, Cerankochfeld, Spüle, Energiespar-Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Duschwanne mit 4 Seitenbrausen, eine temperaturregelnde Badebatterie, einen Porzellanwaschtisch mit Konsole, einen Spiegel sowie weitere praktische Ausstattungsdetails. Auch energetisch wurden bereits Maßnahmen vorgenommen: Die Außenwände des Hauses sowie das Dach sind hochwertig wärmegedämmt, der Dachspitzboden wurde zusätzlich mit 6 cm starken Dämmplatten gedämmt. Der Bedarfswert laut Energieausweis beträgt 111,4 kWh/(m²a). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine heizbare Waschküche mit Wäscheaufhängemöglichkeit zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche und ist mit dem Wohnungsstromnetz verbunden. Zudem ist eine neue SAT-Anlage vorhanden. Wichtige Hinweise: Leider sind seitens der Eigentümer keine Haustiere erlaubt. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, werden Besichtigungen individuell nach vorheriger Abstimmung vereinbart. Für eine Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen: • die letzten 3 Gehaltsabrechnungen • eine positive SCHUFA-Auskunft • Personalausweis oder Reisepass

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