Kaufpreis 241.500 €

Zimmer 3

26506 Norden

Größe 70 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Ekel in Norden. Die im Jahr 2015 fertiggestellte Eigentumswohnung überzeugt durch eine moderne Bauweise, offene Raumgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein eigener Gartenanteil sowie die energieeffiziente Bauweise des Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit moderner Bauweise aus dem Jahr 2015. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Ein ausreichend großes Nebengebäude auf dem Grundstück dient zur Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen und weiteren Gegenständen. Die zentrale Be- u. Entlüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima. Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. Wohn- u. Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Bad, Flur und Abstellraum sind gefliest. Die Wohnung ist seit Juli 2016 vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 560 Euro, entsprechend einer Jahresnettomiete von 6720 Euro. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Ekel der Stadt Norden in Ostfriesland. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur. Das Ubbo Emmius Klinik Norden befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Nordseeküste und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Proivisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer kein Hausgeld Energieausweis ist vorhanden Bitte keine Makleranfragen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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